1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%
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新宿サニーマンション
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1981年築 / 7階建 / 25戸 / SRC造
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2階 / 45.07㎡の場合
相場
7,161万円
158.9万円/㎡
4,284
6,202
8,120
10,038
AI査定結果
推定相場価格
7,161万円
158.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,202万円〜8,120万円
137.6万円/㎡〜180.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年11月30日
新宿サニーマンション
8,500万円（188.6万円/㎡）/ 2階 / 45.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は185.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 8,500万円 | 188.6万円 | 2階 | 45.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/13 | 8,180万円 | 181.5万円 | 2階 | 45.07㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は157.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 新宿サニーマンション 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,500万円 | 188.6万円 | 45.07㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/07/21 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 12,800万円 | 234.9万円 | 54.49㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/09/12 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 5,980万円 | 150.1万円 | 39.84㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/21 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 153.1万円 | 35.8㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 5,999万円 | 148.1万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 第28宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 7,000万円 | 158.7万円 | 44.11㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 藤和新宿御苑コープ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 6,490万円 | 155.7万円 | 41.68㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/31 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 6,999万円 | 141.7万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2023/09/24 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 6,480万円 | 142.8万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | プラザ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,980万円 | 142.6万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,980万円 | 142.6万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,199万円 | 152.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/04 | オパスロイヤル 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 6,980万円 | 162.9万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
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